Khi xu hướng xây dựng nhà ở ngày càng phát triển, đặc biệt là ở các đô thị lớn và vùng ven đang đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu tìm kiếm mẫu nhà phù hợp cả về công năng lẫn chi phí trở thành một trong những mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia đình. Trong số đó, hai phong cách kiến trúc nổi bật được nhiều người lựa chọn là nhà hiện đại và nhà tân cổ điển 3 tầng. Tuy nhiên, sự khác biệt trong thiết kế, vật liệu và thi công đã tạo nên khoảng cách đáng kể về chi phí giữa hai phong cách này. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng nhà tân cổ điển 3 tầng, đồng thời so sánh cụ thể với nhà hiện đại cùng quy mô.
1. Đặc điểm kiến trúc của nhà hiện đại và nhà tân cổ điển 3 tầng
Nhà hiện đại 3 tầng
- Thiết kế đơn giản, tập trung vào công năng: Nhà hiện đại thường có hình khối vuông vức, ít chi tiết trang trí rườm rà.
- Vật liệu hiện đại, dễ thi công: Sử dụng kính, thép, bê tông nhẹ, gỗ công nghiệp, giúp giảm thời gian và chi phí thi công.
- Không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên: Thích hợp với lối sống năng động, tối giản.
>>> Tham khảo: Đèn tường hiện đại cho không gian ngoại thất
Nhà tân cổ điển 3 tầng
- Kiến trúc tinh tế, sang trọng: Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, sử dụng các chi tiết như phào chỉ, cột trụ, hoa văn tinh xảo.
- Vật liệu cao cấp: Đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, sơn nghệ thuật, thường có chi phí cao hơn.
- Chú trọng đối xứng và tỉ lệ: Tạo cảm giác bề thế, đẳng cấp và bền vững theo thời gian.
2. So sánh chi phí xây dựng giữa hai phong cách
| Hạng mục | Nhà hiện đại 3 tầng | Nhà tân cổ điển 3 tầng |
|---|---|---|
| Chi phí thiết kế | 120.000 – 180.000 VNĐ/m² | 180.000 – 250.000 VNĐ/m² Yêu cầu KTS tay nghề cao, tỉ mỉ |
| Chi phí vật tư xây dựng | Vật liệu nhẹ, dễ thi công, giá hợp lý | Vật liệu cao cấp: đá ốp, phào chỉ PU, sơn giả đá… Chi phí cao hơn 20-30% |
| Chi phí nhân công | Thi công nhanh, ít chi tiết, nhân công ít thời gian | Thi công phức tạp, yêu cầu thợ tay nghề cao, chi phí cao hơn |
| Tổng chi phí hoàn thiện | 6 – 7,5 triệu VNĐ/m² Tổng: 1,44 – 1,8 tỷ VNĐ (240m²) |
7,5 – 9,5 triệu VNĐ/m² Tổng: 1,8 – 2,28 tỷ VNĐ (240m²) |
3. Những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà tân cổ điển 3 tầng
- Mức độ chi tiết của thiết kế: Nhà càng nhiều hoa văn, phào chỉ, cột trụ thì chi phí càng cao.
- Chất lượng vật liệu hoàn thiện: Gạch, đá, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn trang trí…
- Vị trí xây dựng: Vùng ven thường rẻ hơn khu vực trung tâm thành phố.
- Thời điểm xây dựng: Chi phí vật liệu có thể biến động theo thị trường.
4. Nên chọn nhà hiện đại hay nhà tân cổ điển 3 tầng?
Điều này phụ thuộc vào:
- Tài chính: Nếu ngân sách hạn chế, nhà hiện đại là lựa chọn tối ưu. Nếu muốn một ngôi nhà thể hiện đẳng cấp, trường tồn với thời gian, nhà tân cổ điển là sự lựa chọn đáng giá.
- Gu thẩm mỹ: Nhà hiện đại dành cho người yêu thích sự tối giản, tiện nghi. Nhà tân cổ điển phù hợp với người yêu nét đẹp truyền thống xen lẫn hiện đại.
- Mục đích sử dụng: Nếu bạn có ý định kinh doanh, cho thuê homestay hoặc muốn tạo dấu ấn cá nhân, nhà tân cổ điển có lợi thế vượt trội về mặt hình ảnh.
Kết luận
Nhà tân cổ điển 3 tầng mang vẻ đẹp vượt thời gian, đòi hỏi sự đầu tư bài bản cả về thiết kế lẫn thi công. Dù chi phí xây dựng cao hơn so với nhà hiện đại, nhưng giá trị thẩm mỹ và sự bền vững lâu dài hoàn toàn xứng đáng. Tuy nhiên, mỗi phong cách đều có ưu điểm riêng, việc lựa chọn nên dựa trên điều kiện tài chính, nhu cầu sử dụng và sở thích cá nhân.
Nếu bạn đang phân vân giữa hai phong cách này, hãy cân nhắc kỹ càng và đừng ngần ngại tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư uy tín để có được giải pháp tối ưu nhất cho tổ ấm của mình.
>>>Có thể bạn sẽ thích: Những mẫu đèn âm trần tân cổ điển đẹp nhất 2025
